太意外！近7成购房者来自外地 难怪杭州买房那么难 ——凤凰网房产杭州

中天珺府的购房人群结果呈明显的投资结构，杭州购房者占比仅11%，而省内购房者占比57%，省外则剩下32%。
在这57%的省内人群中，温州和台州又占据了大多数，温州占比28%位列榜首，遥遥领先，而台州则略逊于杭州本地，占比10%。
其他像金华、绍兴、江西、安徽等外部主力客群则几乎不相上下。
我们从它最近一次加推的登记人数中看到，有约80%的买房人是浙江省内户籍，而这80%的浙江省买房人如果分割到地级市，领先的却是杭州本地人，占比32%。
总结的说就是：桃李湖滨≈1/3的杭州人+1/2的浙江省其他市+1/5的外省人。
这样的结构其实与限购区的红盘几乎无异，在临安十分少见。
而在34%的杭州人中，临安人又独占85%，很明显该项目的客群更偏本地自住。
综上可见，临安的客群分化明显，外地投资客更倾向于在青山湖科技城买房，得益于靠近未来科技城的占位，在融杭的大势下，有着良好的预期。
而本地人则更中意类似华发峰荟这样的临安城区楼盘，既有丰富的教育资源，也有临安广场商业体，同时还能顺着地铁去杭州市区，算得上是绝佳的自住板块。
当然，这背后有其历史原因。
源源不断的拆迁和道路整治，带来了大量的购房需求。于他们而言，最为熟悉的城区就是最好的选择。
人才的去向？

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