西安房价连涨63个月：半年10次 万人摇号 ——凤凰网房产天津

不止于此。在“万人摇号买房”这一指标上，西安更是不输杭州，仅今年上半年就出现10次“万人摇”；另据“冰山指数”数据，2016年5月—2021年5月，5年时间内，西安一手房累计涨幅高达183.6%，在70个城市中排名第一。
“搞不懂西安房价为何连连上涨。”7月16日，祖籍宝鸡、在西安工作生活了十多年的马龙（化名）告诉时代周报记者，当时自己选择西安，一是觉得房价比较低，二是就陕西范围内，西安的就业机会更好。
“如今，西安已是中国第九个国家中心城市、新一线城市，并成功获得第十四届全运会主办权，利好消息不断。”同日，西安一位房地产业内人士告诉时代周报记者，加上强有力的人才政策，西安常住人口突破1200万人，为当地楼市注入源源不断的购买力。
谈及今年频频出现的“万人摇”现象，上述业内人士解释称，一方面是今年新房房源供应不足，在一定程度上加剧了市场恐慌性购房心理；另一方面，限购区内的新房摇号盘，基本都是一二手房价格倒挂严重，一旦摇到，一平方米就能赚几千块。
半年10次“万人摇”
2016年，西安楼市的主基调是“去库存”。上半年宽松的信贷环境以及下半年一线城市房价暴涨产生的“溢出效应”，推动西安楼市出现多波成交热潮。根据中原地产的数据，这一年，西安商品住宅成交量达到历年峰值，同比增长32%，整体房价实现5%的增幅。
2017年，虽然西安围绕“限购、限价、限售”多次加码楼市调控政策，但3月以来实施的“史上最宽松”户籍新政、23条人才新政等，让西安在短短9个月时间内就吸引了近25万人落户。人才涌入催生的刚性购房需求，使得西安2017年商品房成交均价上涨至历史最高点，达到9390元/平方米，环比上涨30.13%。
2018年，西安正式成为全国第九个、西北地区唯一国家中心城市，进阶中国新一线城市。同时，西安又先后5次进行户籍政策升级，全年新落户人口超过75万人。
众多利好加持之下，西安房地产市场持续升温，2018年全年成交均价突破万元大关至11673元/平方米，环比上涨24.31%。
不过，人口红利的全面释放，使得西安房地产市场供需矛盾开始凸显。西安也在这年成为全国第七个出台摇号选房政策的城市，明确优先保障刚需住房需求。
2019年，西安楼市热度不减，商品房销售面积总量居15个副省级城市第3位，仅少于成都和武汉，成交均价达12723元/平方米，同比上涨9.0%。
2020年，西安出现了史上首个“万人摇”项目——紫薇·东进。除了位置优越、国企品牌、配套完善等因素，更让购房者趋势若骛的理由是，该盘均价仅1万元/平方米出头，对比周边的二手房价格，倒挂价格约4000元/平方米，可谓“买到即赚到”。
（2020年11月25日，西安市不动产交易大厅，买房卖房的人们。图源：视觉中国）
2021年上半年，西安更是出现了10次“万人摇”，其中，中海曲江大城共出现了3次，中签率最低为0.86%。
“热点城市项目’万人摇’的核心动因在于一二手房价存在较大价差。”克而瑞指出，后续政策面仍需着力控制一二手房价差问题，避免造成人为的“打折”现象，减少非理性炒房等市场投资炒作行为。
品牌房企争相进驻

Related Keywords

Chengdu ,Sichuan ,China ,Baoji ,Shaanxi ,Tianjin ,Qujiang ,Guangdong ,Phoenix ,Arizona ,United States ,Wuhan ,Hubei ,Switzerland ,Hangzhou ,Zhejiang ,Chin Han Metro ,Hengda Sun ,Construction Bureau ,Gu Institute ,Country Center City Advanced China New ,Division Green ,Country Center City New ,Tianjin Xi An ,May Xi An ,Northwest Region ,Lagerstroemia East ,Superior Country Enterprise ,Vision China ,Enterprise New ,Dark Horse Xi An ,Enterprise Market ,Land Market ,West New ,March Xi An ,Social Security ,Market Price ,செங்கிடு ,ஸிச்வாந் ,சீனா ,பாவோஜி ,ஷாங்க்ஷி ,குவாங்டாங் ,பீனிக்ஸ் ,அரிசோனா ,ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் ,சுவிட்சர்லாந்து ,ஜெஜியாங் ,கட்டுமானம் பணியகம் ,பிரிவு பச்சை ,வடமேற்கு பகுதி ,பார்வை சீனா ,நிறுவன புதியது ,நிறுவன சந்தை ,நில சந்தை ,மேற்கு புதியது ,சமூக பாதுகாப்பு ,சந்தை ப்ரைஸ் ,