7月首周杭州二手成交量跌回2018年 为何全城喜大普奔？ ——凤凰网房产杭州

一手摇不到新房，挤向二手市场；二手量价齐升，倒挂进一步加大，又让一手中签率更低；然后更多资金涌向二手……
如此循环反复，形成一个标准的正反馈回路，直至进入一个“全体啸叫”的疯市状态。
尤其是今年以来，江河汇、未来科技城、奥体和申花一些热门次新房，几乎“月均涨1万”，不论房东挂多夸张的天价，二手房都有人“接得住”，还成交频频，更让几乎所有的市场参与者都无比焦虑。
没房的刚需不高兴，因为离心仪的房子越来越远，许多人已经躺平。
即便买好大房子的
别看自家房价噌噌噌涨，他们心里，反而愈发没安全感。就算年薪百万，还没一套房子几个月涨得多。万一比别人少买了一两套，财富就被甩开了，靠劳动收入根本追不回来……
甚至
二手房，是这轮杭州疯市的雷峰塔，现在终于倒了。
少数感到不安的，除了中介小哥，只有那些杠杆惊人、现金流紧绷，几个月内必须出货的“超级短炒客”。
04
二手房“雷峰塔”的倒掉，首功要记在银根收紧上。
一二手房全部被波及，尤其是二手房，接近“停贷”状态，有些购房者换了3家银行都贷不出来。
前几天，杭州某银行还下发通知：
同时，房贷利率也再次冲破了6%。
而国家对学区房的持续打压，让
目前，想要促成交易，最佳方式只有降房价、提高首付要求。

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