总投资超400亿元！广州开发区50个城市更新项目集中动工_广州日报大洋网

其中，以民生项目为主的50个城市更新项目集中动工，总用地面积158公顷，计容建筑面积307万平方米，总投资421亿元。
活动现场，城市更新项目发展商代表签署承诺书，在五个方面作出承诺：承诺实行“精准拆迁”，按时完成项目拆迁“清零”攻坚任务；承诺按要求完成复建安置房和公建配套设施的建设和移交，确保村民（居民）按时回迁；承诺按要求引进符合区域经济社会发展的优质、高标准产业载体，实现城市更新产城融合；承诺履行项目历史文化遗存保护措施，落实历史文化遗存保护责任；承诺按相关职能部门要求，落实消防措施、安全生产、扬尘防治等工作。在“好”的前提、“稳”的基础上，推动城市更新“快批、快拆、快建”。
50个旧改项目新动工，民生项目占比高达86%
本次涉及安置房建设的主要有凤尾、大塱、庙头、双沙、文冲等22个旧改项目，建筑面积共209万平方米，计划投资269亿元，建成后可提供安置房2万套以上，惠及村民群众6万人以上。
汤村、宏岗、何棠下、黄登、墩头基等旧村本次参与集中动工的均为教育配套项目，其中汤村旧村项目规划建设完全中学1所、九年一贯制学校1所、小学2所、幼儿园5所，本次动工的为66班九年一贯制学校，用地面积5.7万平方米，建筑面积6.7万平方米，投资1.5亿元，建成后将蓄力打造知识城片教育资源集聚区。
“分层审批”、“拆建前置”，开创城市更新“黄埔模式”
沙步社区城中村改造项目
“我们街坊对沙步未来很有信心！”沙步社区村民区叔原来在村里开设了一间饭店，去年6月份签了约，他和家人随即搬入附近的小区暂住，饭店也暂时停业。复建地块动工，区叔尤为关注。“我对未来的商业综合体很期待，希望以后能租一间铺，一边拿分红，一边张罗自家生意。”区叔说。
沙步的复建房、复建商业和复建配套建设也正如火如荼地推进。今年年底，复建住宅5地块的回迁房有望交付至500多户居民手中。
广州开发区城市更新局局长侯奔表示，“黄埔模式”的一大特点是坚持“分层审批、拆建前置、腾挪置换、流程再造、首开先建”，实现推进速度、拆迁精度、建设力度、人文温度有机统一。
截至目前，全区已建成安置房8589套，共109万平方米，在建安置房18143套，共188万平方米；为解决临迁期间老人的起居问题，目前全区旧改项目已高标准配建老人临时安置房4408套，惠及8816名老人。未来三年预计建成安置房7万套，共650万平方米，惠及21万人。
侯奔透露，黄埔区近期将计划出台“城市更新10条”3.0版创新政策，进一步加强在数据成本核算、合作企业引入、精准拆迁控制、产业导入流程等方面的研究谋划。最新政策将落实“三个重大转变”：一是推进城市更新工作从规模化向精细化转变，二是从房地产化向产城融合转变，三是从主要追求速度向追求质量与速度并重转变。
“第三个转变特别重要，这是我们很主要的一个思路和主线。”侯奔表示，新政将在更高层面、更大范围、更深程度解决黄埔区城市更新的堵点、难点、痛点问题。
文/广州日报·新花城记者 缪璟 何瑞琪 通讯员 范敏玲 钟飞兴 徐洁芹 黄均园 王丽华
图/广州日报·新花城记者 杨耀烨 通讯员 李剑锋 刘斌
[ 编辑： 何雯飔 ]

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